לגור בשכירות או לקנות דירה

קיץ 2011 ייזכר בתולדות מדינת ישראל כקיץ שבו יצאו אלפי תושבים להפגין מחוץ לביתם בכיכרות הערים המרכזיות בדרישה לצדק חברתי.

ההפגנות ההמוניות שעסקו בנושאים רבים החל ממחירי הדלק ועד למעונות יום לפעוטות, החלו מדרישה של צעירים תל אביביים למחירי דיור הוגנים.

אך חודשיים לאחר תחילת המהפכה מחירי הדיור עדיין לא צנחו והמצוקה בתחום השכירות והדיור בישראל ממשיכה להיות קשה.

דירה = כמה משכורות?

על מנת שזוג צעיר יהיה מסוגל לרכוש דירה יש צורך במאות משכורות חודשיות ובעבודה מאומצת במשך שנים רבות. גם במצב שבו שני בני הזוג עובדים ויש עזרה מההורים, עדיין קשה ולעיתים אף בלתי אפשרי לרכוש דירה בישראל של שנות האלפיים.

דבר זה מוביל זוגות צעירים רבים לשאלה הגורלית: מה עדיף- לשכור או לרכוש דירה? במאמר זה ננסה לעזור בהתלבטות.

מתי לגור בשכירות?

אם ההכנסה החודשית הממוצעת שלכם נמוכה יחסית ואתם חוששים שלא תצליחו לעמוד בתשלומים על קניית דירה חדשה אולי מוטב שתבחרו באפשרות של שכירות.

אפשרות זו מתאימה גם לבני זוג שהוריהם אינם יכולים לעזור להם, או לכאלו שהוריהם מעדיפים לעזור בתחזוקה השוטפת של משק הבית ולא בסכומים גדולים כמו קניית דירה.

אם המינוס בבנק שלכם גבוה, אם אין לכם חסכונות כלל, ואם העתיד המקצועי שלכם לא בטוח או שאתם עוסקים במקצוע שבו אתם חווים תקופות ארוכות של אבטלה, אולי מוטב לכם להתגורר בשכירות.

זכרו שבמדינות רבות מחוץ לישראל מקובל מאד לגור בשכירות ולא כולם רוכשים לעצמם דירה.

התנחמו בכך שאי רכישת דירה מאפשרת לכם להוציא את כספיכם על מותרות כמו נסיעות לחו"ל. ואל תתייאשו, ייתכן מאד שכעת אינכם בשלים לקניית דירה אך בעתיד כתוצאה מירידת המחירים בשוק או מהטבה במצבכם הכלכלי תוכלו לפנות גם לאופציה של רכישת דירה משלכם.

מתי לרכוש דירה?

במדינת ישראל נתפס דיור, כפי שהוכיחה המחאה החברתית האחרונה, כזכות ולא כמותרות.

ישראלים רבים עושים הכול כדי לרכוש דירה אפילו אם זה אומר לחיות בצמצום במשך מספר לא מבוטל של שנים.

התנהגות זו מובנת לחלוטין, אחרי הכול דירה היא עוגן ובסיס ממנו אפשר להתחיל חיים, ובעיני רבים דירה מספקת סוג של ביטחון.

דירה היא נכס שיכול לעלות, כמו שהוכיחו העליות במחירי הנדל"ן בשנים האחרונות.

בנוסף, דירה היא גם משהו שתוכלו להוריש לילדים ולעזור בכך גם להם. אם אתם חושבים לרכוש דירה כדאי לפנות להורים ולברר איתם כמה יוכלו לעזור לכם, כיום קשה מאד כאמור לבני זוג צעירים לרכוש דירה לבד.

השלב הבא הוא לברר לגבי משכנתא וזכאויות שונות. השוק הפיננסי מוצף בהצעות שונות ומאד מומלץ לפגוש יועץ משכנתא חיצוני - הוא יכול לחכוך לכם המון כסף!

להגדיל את הסיכויים

אם אינכם רוצים לגור בשכירות כל החיים יכול להיות שתוכלו להיות בעלי דירה אם תרחיקו מאזור גוש דן ובמיוחד מתל אביב רבתי.

ערי הפריפריה מציעות דירות למכירה במחירים הרבה יותר נמוכים מאשר במרכז ואפילו בחיפה המצב הרבה יותר טוב מאשר ברמת גן או בגבעתיים.

זוגות שלא היו מוכנים לוותר על תל אביב בוחרים לעיתים לרכוש דירה בפריפריה, להשכיר אותה ולשלם את דמי השכירות שלהם בעזרת הדירה הגדולה יותר שקנו במקום מרוחק.

והשאר? אלו שבחרו בפריפריה, גילו שכיום גם ערי הדרום והצפון מציעות איכות חיים וחינוך טוב לא פחות מהמרכז.

יש כאלו שאפילו מעדיפים את השקט והחיים השלווים שמלווים את הבחירה במיקום. ואם בכל זאת אתם מתגעגעים לעיר הגדולה תוכלו לבלות סופ"ש באחד מהמלונות בתל אביב, וליהנות מחופשה קצרה וממלאת מצברים. מה דעתכם? במה אתם בוחרים?